MITÄ ISÄNNÖITSIJÄT TIETÄVÄT IKKUNOISTA JA OVISTA?

[Ikkuna-asiantuntija]

Maamme rakennuksissa on yli 30 miljoonaa uutta sekä vanhaa ikkuna ja ovi yksikköä.
Niiden ilmantiiveysdestä ja kunnosta riippuen määräytyy pitkälti myös rakennuksen energiatehokkuus,
ilmanvaihto, sekä sisäilman laatu ja asumisviihtyvyys.
Rakennusten ylläpidosta ja huoltotoimista päättää alan tietämätön taitamaton hallitus.
Hallituksessa on yleensä vain yksi alan asiantuntija - isännöisijä.

Mitä isännöitsijä todella tietää ikkunoiden ja ovien elikaarihuollosta, ylläpidosta sekä ilmantiiveydestä?
Mitä isännöitsijä tietää niiden merkityksestä rakennuksen lämmitys- ja ylläpitokustannuksista?
Tietojeni mukaan isännöitsijäkoulutuksesta puuttuu täysin tiedot ikkunoista ja ovista.
Siksi toiset isännöitsijät tietävät ikkunoista ja ovista jotakin, toiset eivät ja osa ei tiedä mitään.

Miksi näin vaikuttavassa ja tärkeässä asemassa olevalle isännöitsijälle ei ole jo koulutuysvaiheessa
annettu riittävästi tietoja ikkunoista sekä ovista ja niiden vesi- ja ilmantiiveyden merkityksestä.
Vanhojen sekä uusien ikkunoiden ja ovien elinkaarihuollot ja tiivistystoimet määräajoin, vähentäisi
asukkaiden vedontunnetta, rakennuksen lämmityskustannuksia ja parantaisi ilmanvaihdon toimintaa - sisäilman laatua.
Lisäksi ikkunoiden huolto- ja tiivistystoimet lisäisivät niiden elinkaarta jopa kymmenillä vuosilla.

Miksi rakennukseen vaihdetaan uudet ikkunat, kun niidenkin huolto- ja tiivistystyöt jäävät tekemättä?
Huolto- ja tiivitystöiden puutteesta myös uudet ikkunat rapautuvat ennenaikaisesti.

Ihmettelen myös miksi isännöitsijät ja taloyhtiöt sitoutuvat niin tiukastai
Kiinteistöliiton Vastuunjakotaulukon ohjeistuksiin, jopa virheellisiin ohjeisiin?
Kaikki todelliset tiedot viittaavat siihen, että Vanstuunjakotaulukon ohjeet
lisäävät rakennuksen lämmityskustannuksia ja päästöjä.
Lisäksi ohjeet estävät hallitus ilmanvaihdon, joka osaltaan pilaa sisäilman laatua,
vaurioittaa ikkunarakenteita ja aikaistaa ikkunoiden vaihtoa jopa kymmenillä vuosilla.

Täten toivon että isännöitsijän koulutukseen lisätään välittömästi ikkunoiden ja ovien ja tiiivistyksen tietämystä.
Vain täten voidaan saada myös rakennuskantamme mukaan ilmastonmuutoksen vaatimuksiin,
energian tehokkaasta käytöstä ja päästöjen vähentämisestä.
Lisäksi isännöitsijöiden tietojen avulla rakennusten sisäilmaongelmiin saataisiin
nopeammin parannustoimet aikaan.

Minä tiedän ikkunoista, tiivistämisestä ja sisäilman laadusta sen minkä
olen oppinut, tutkinut ja tietoja kerännyt yli 40 vuoden urani aikana.


Lämmöllä
Mauri Laaksonen
Ikkuna-asiantuntija

www.ikkuna-asiantuntija.fi Yli 900 000 käyntikertaa
Kaikkien tiivistysasioiden lähdesivut.

[Ikkuna-asiantuntija]

MISTÄ ISÄNNÖITSIJÄ LÖYTÄÄ LUOTETTAVAN YHTEISTYÖKUMPPANIN?

TAITAVAT JA YRITTELIÄÄT ISÄNNÖITSIJÄT OVAT MELKEIN MAHDOTTOMAN TEHTÄVÄN EDESSÄ.
Ikkunoiden ja ovien korjaus, huolto ja tiivistystyöt ovat taitamattomuuden kilpailuareena.
Ikkunat ja ovet pitäisi korjata, huoltaa ja tiivistää, mutta kun ei ole taitavia tekijöitä, mutta ei ole osaavia työn tilaajiakaan.

Maassamme ei ole yhtään virallisesti koulutettua henkilöä tai valvojaa ikkunoiden ja ovien, korjaus, huolto tiivistystöihin.

Esim. Tietojeni mukaan.
Suu-Helsingin alueella on 2 yritystä jotka osaavat suorittaa omilla menetelmillään ikkunoiden ja ovien peruskunnostusta.
Uusien ja vanhojen ikkunoiden, ovien elinkaarihuoltoja (5-7 v välein) osaa suorittaa taitavasti vain 1 - 2 yritystä
Ikkunoiden, ovien tiivistys ja pienet huoltotyöt osaa suorittaa taitavasti vain 1-2 yritystä, eli tilaajan edun mukaisesti.

Kaikki muut yritykset perustavat tietonsa omiin luuloihinsa ja työn vastaanottajan tietämättömyyteen työn laadusta.
Kaiken lisäksi, en ole urani aika nähnyt yhtäkään ikkuna-alan osaavaa tai taitavaa valvojaa

Kun työselitys ei huomioi ikkunoiden ja ovien kunnostustarpeita, eikä urakoitsija osaa edes niitäkään vähiä mitä työselitys koskee ja
valvoja ei ymmärrä minkälaisen työn vastaanottaa, niin koko kunnostustyö ei voi olla tilaajan edun mukainen.

Koska näihin ongelmiin tarttuu maamme oppilaitokset, Kiinteistöliitto, isännöitsijäliitto ja etenkin julkinen sana?

Lämmöllä
Mauri Laaksonen
Ikkuna-asiantuntija. Ik-San Ky
www.ikkuna-asiantuntija.fi Yli 900 000 kävijää
Kirja: VALOA IKKUNOISTA

[Vieras]

ATMaamme rakennuksissa on yli 30 miljoonaa ikkuna ja ovi yksikköä.

Lämmöntuottotavoista riippumatta ikkunoiden ja ovien tiivistäminen
on tehokkain ja edullisin tapa vähentää lämmitysenergian kulutusta.
Lisäksi tiivistäminen mahdollistaa suunnitelmien mukaisesti toimivan ilmanvaihdon, eli
sisäilman laadun parantamisen, vedon poistamisen ja asumismukavuuden kohentamisen.

KATSO GOOGLESTA: VASTUUTON VASTUUNJAKOTAULUKKO ja
www.ikkuna-asinantuntija.fi , yli 960 000 käyntikertaa.

[Ikkuna-asiantuntija]

Hyvin harvoin, jos koskaan hallituksen kokoonpanossa on ikkuna-alan asiantuntijaa.
Jokus hallituksen kokouksessa tosin käy uusien iikkunoiden myyntimies, joka ei ole puolueeton asiantuntija.
Ikunoiden myyjä on uusien ikkunoiden markkinoinin asiantuntija.

Rakennusten ikkunat ja ovet tarvitsevat tarkastus ja tarpeellisia huototoimia 5-7 vuoden välein.
HUOLTOVAPAATA IKKUNAA JA OVEA EI OLE.

Lämmöllä
Mauri Laaksonen
Ikkuna-asiantuntija
www.ikkuna-asiantuntija.fi