VASTUUTON VASTUUJAKOTAULUKKO

[Ikkuna-asiantuntija]

Kiinteistöliiton Vastuujakotaulukon mukaan ikkunoiden ja parvekkeen ovien
huolto ja tiivistystoimet kuuluvat asukkaalle/osakkaalle eli alan amatöörille.
Kaikki muut ulkovaipan huolto ja tiivistystoimet kuuluvat taloyhtiölle eli eri alojen ammattiosaajille.
Ikkunoiden ja ovien huolto ja etenkin tiivistystyöt ovat myös erikoisosaajien ammattiala.

Asukkaiden toimesta huolto ja tiivistystoimet jäävät yleensä suorittamatta tai työt suoritetaan täysin taidottomasti.
Tämä aiheuttaa kiinteistölle turhia lämmityskustannuksia, kosteusvaurioita ja ala-arvoisesti toimivan ilmanvaihdon.
Lisäksi ikkunoiden huono ilmantiiveys aiheuttaa vetoa, heikentää asumisviihtyvyyttä, pilaa sisäilman laadun,
nostaa lämmitysenergiankulutusta eli asumiskustannuksia ja vaurioittaa ikkunat ennen aikaisesti, jopa käyttökelvottomiksi.

"Rakennuksen ulkovaipan osana ikkunoille asetetaan samansuuntaiset VAATIMUKSET kuin muille rakenneosille.
Tärkeimpiä vaatimuksia joita ikkunoiden on täytettävä.
- estää lämmön kulkeutumisen ulos
- estää melun ja äänen kulkeutumisen sisälle
- estää ilmavirtausten kulku rakenteen läpi
- estää sateen ja lumen tunkeutuminen rakenteeseen
- kestää käsittelyn ja tuulen aiheuttamat kuormitukset
- omata riittävän hyvä rakenteellinen- ja kulutuskestävyys
- olla turvallinen käyttää ja huoltaa"

Vaadin Kiinteistölakiin ja Vastuujakotaulukkoon muutoksia.
Ikkunan ja parvekkeen oven huolto ja tiivistystyöt on asetettava kuuluvaksi kiinteistöhuollon vastuulle.

Ikkunoiden ja ovien huolto ja tiivistystarkastukset sekä tarpeelliset huoltotoimet on suoritettava 5-7 vuoden välein.